合同中的附解除条件是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件成就来决定合同解除。该解除条件由当事人协商一致确认。 根据我国《民法典》的规定，当事人可以约定附条件。附生效条件的合同，在条件成就时生效；附解除条件的合同，在条件成就时失效。 ...

2025-02-07

根据《民法典》第一百七十一条的规定,行为人如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。 被代理人可以催告行为人自收到通知之日起三十日内予以追认。如果被代理人未作表示,则视为拒绝追...

2025-02-07

土地使用权租赁合同纠纷的解决方式与普通合同相同，包括协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。当事人可以先尝试协商或在合同中约定调解，若协商失败或调解无效，可以通过仲裁或诉讼途径解决。 但采用仲裁方式解决纠纷的当事人，需双方自愿，并在合同中事先约定...

2025-02-07

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过法院来寻求维权。 打官司一般需要经过以下程序: 1. 准备起诉书和相关证据。 2. 前往法院立案并支付诉讼费用。 3. 法庭开庭审理的过程包括以下几个阶段:宣读法律纪律...

2025-02-07

根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以事先约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果约定的违约金低于因违约造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当增加违约金...

2025-02-07

根据民法典第七百五十二条，承租人和出租人在协商一致的情况下，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失、不支付租金等法定情形出现，可以解除租赁合同。另外，《民法典》第七百五十三条也明确规定了承租人应当按照约...

2025-02-07

地铁征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结...

2025-02-07

一、如何撰写一般简单有效的借条？ 借条的撰写需要遵循一定的规范，以确保其具有法律效力。一般来说，借条应该居中书写标题，然后是正文和借款人的签名和日期。在借条的正文中，需要明确以下内容： 1. 写明借款人和放款人的姓名或名称、住所或者经营...

2025-02-07

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人必须就其提出的主张提供相应的证据。如果当事人及其诉讼代理人在客观上无法自行收集证据,或者人民法院认为需要收集的证据,人民法院应当进行调查和收集。 当事人可以采取以下方式搜集证据: 1. 当事...

2025-02-07

在签署合同之前,当事人可以事先协议放弃抗辩权。抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权,无论他人所行使的权利是否为请求权,在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利,亦即权利人行使其请求权时,义务人享有的拒绝其请求的权利。 根据《民法...

2025-02-07

一、关于夫妻共同债务借条补写问题 夫妻共同债务没有借条可以补写。通常情况下，借贷双方应先签订借款合同，然后再出借钱款。然而，实际生活中，借贷双方可能存在先拿钱后补写借条的情况。根据我国法律规定，补写的借条的法律效力是被认可的，但需满足一定...

2025-02-07

购房者与开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将...

2025-02-07

转让协议： 转让方（甲方）：身份证号码： 顶让方（乙方）：身份证号码： 房东（丙方）：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面...

2025-02-07

如果房屋租客的行为影响了业主的安宁,应当以相互谅解和协商的精神来解决问题。如果协商不成,业主可以联系业主委员会或环保部门、人民法院来调解处理。 根据《民法典》第286条,业主有责任遵守法律法规和管理规约,并采取节约资源、保护生态环境的措施...

2025-02-07

要约和承诺是合同成立的两个基本阶段,也是合同成立不可或缺的程序。 没有经过承诺的合同仅停留在要约阶段,因此合同并未成立。合同的成立始于合同当事人之间的交流,由要约和承诺达成一致而成立。 要约是一种希望与他人订立合同的声明,该声明必须符合...

2025-02-07