转租需要得到租赁人的同意,因为转租是租赁人与第三人之间的租赁行为。同时,转租也必须经过出租人的同意,如果出租人不同意租赁人擅自将房屋出租,出租人可以要求解除租赁合同。 根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第...

2025-02-08

尊敬的区人民法院： 您院在处理申请执行人与执行人有限公司提供劳务者受害责任纠纷的案件中，于2013年12月24日作出了2013温龙执民字第号执行裁定书，终结了执行。我们现已查明，被执行人将您院查封的房产出租，用于开办幼儿园。 根据相关法...

2025-02-08

根据民法典第五百五十七条和第七百一十五条的规定,如果合同内房东违约不租了,乙方有权按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失,房东还需要承担赔偿责任。对于租房违约金的处理,双方应按照租赁合同的约定进行处理,并赔...

2025-02-08

实际上，承包是指单位经营权的转移，这意味着被承包单位的其他权利和义务并不会受到影响，其中包括有关工伤保险的义务。当单位将经营权承包给他人时，该单位仍然与职工之间存在劳动关系，因此工伤保险责任仍由单位承担。 根据法律规定，《工伤保险条例》第...

2025-02-08

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人必须就其提出的主张提供相应的证据。如果当事人及其诉讼代理人在客观上无法自行收集证据,或者人民法院认为需要收集的证据,人民法院应当进行调查和收集。 当事人可以采取以下方式搜集证据: 1. 当事...

2025-02-08

转让协议： 转让方（甲方）：身份证号码： 顶让方（乙方）：身份证号码： 房东（丙方）：身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面...

2025-02-08

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常...

2025-02-08

合同纠纷诉讼证据是民事诉讼中的一种证据类型，它用于证明案件事实并根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条的规定，具有客观性、关联性和合法性三个属性。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视...

2025-02-08

一旦双方当事人签订合同并使其生效,该合同将对双方当事人产生法律约束力。然而,如果对方当事人根本违约,导致合同无法履行或无法实现合同目的,那么继续履行合同可能会对守约人造成损害。就像已经破裂的感情关系,双方当事人如果没有及时分开,对当事人造成...

2025-02-08

赠与人与受赠人经协商一致，就赠与房屋事宜签订了以下房屋赠与合同。 一、赠与人与受赠人自愿将共有的位于产籍号（如有），建筑面积（如有）平方米的私有房屋无偿赠与给受赠人。赠与人与受赠人保证赠与给受赠人的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人...

2025-02-08

一、地役权合同生效的条件 1. 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。) 2. 设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下...

2025-02-08

按照规定,商品房预售许可证的有效期为一年。如果预售许可证过期,开发商需要重新申请,并经过审批后才能销售房屋。如果楼盘已经售完并成为现房,可以直接办理大证。如果项目没有销售完毕,则需要申请新的预售证。如果没有取得销售资格的部分楼幢进行销售,则...

2025-02-08

定金和订金的区别 在商品房交易中，所说的定金是指购房者在合同签订前或支付房款前，向开发商支付一定数额的金钱。支付定金的一方，如果不履行合同或约定的债务，是无权要求退还定金的。同时接受定金的一方如果不履行合同或约定的债务，支付的一方有权要求...

2025-02-08

根据法律规定,只要书面协议的内容不违反法律和行政法规的强制性规定,并且不存在欺诈、胁迫等违反法律和行政法规的行为,同时双方不是恶意串通、损害国家、集体或第三人利益,也不是以合法形式掩盖非法目的,没有损害社会公共利益,且订立合同的主体具有民事...

2025-02-08

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 承包范围： 承包方...

2025-02-08