农村房屋买卖的相关规定是农村住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅。同时，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过...

2025-02-09

一、关于绥化兰西房产证过户，您需要前往兰西县房地产管理局办理。 二、《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让需要按照以下程序进行： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同。 （二）在房地产转让合同签订后的90天内，房地产转让当...

2025-02-09

在房屋交易过程中,房产证是必须的证件。如果没有房产证,房主只有居住权,没有使用权,因此无法将该房子进行交易或抵押。小产权房是指没有产权,只有出售方与房管单位签署的合同,这类房产价值会受到政策规划的影响,因此无法办理抵押贷款。...

2025-02-09

债权债务纠纷在实践中普遍存在且难以处理,特别是对于夫妻债务处理问题,签订书面债权债务协议是必要的,协议内容通常包括以下方面: 1. 双方基本信息,如姓名或名称、地址、联系方式等。 2. 债务的种类、内容、债务履行期限、履行方式等。 3. ...

2025-02-09

办理房产遗嘱公证需要准备以下材料：1、权利证明（房屋产权证、发票等证明遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料）；2、遗嘱人的身份证明、户口本；3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。如果立遗嘱人到公证...

2025-02-09

办理提前还贷的步骤如下: 1. 提前还贷的客户需提前一周至一个月向银行提交书面申请,并指定还款日期。 2. 在约定的日期,借款人应携带身份证、贷款合同和银行面谈的协议到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。银行审核相关材料无误后,办理提前还...

2025-02-09

子女抚养费的金额应根据子女的实际需要、父母双方的经济能力和当地的生活水平进行确定。如果父母有固定收入,抚养费通常可以按照其月总收入的百分之二十至三十的比例给予。如果父母负担两个或更多子女的抚养费,比例可以适当提高,但一般不应超过月总收入的百...

2025-02-09

一、离婚时房产如何分割？ 在离婚时，如果夫妻双方已经将房产出售，则应当根据财产的所有权进行分割。如果房产属于一方所有，则不应进行分割。如果是夫妻共同财产，则应平等公平地进行分割。 夫妻双方在婚后共同出资购买房产，并在婚姻存续期内获得房产...

2025-02-09

1. 双方签署房屋买卖合同，并确认买方是否有还贷能力。 2. 买方、卖方和律师事务所三方签署转按揭交易安全保证合同。 3. 买方支付房屋价格30%的首付款，按照交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准。 4. 卖方贷款银行...

2025-02-09

根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十...

2025-02-09

离婚后彩礼是否能要回，需要根据具体情况而定。若双方未办理结婚登记手续或办理结婚登记手续但未共同生活，或者婚前给付并导致给付人生活困难，则男方可以要求女方返还彩礼。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条，当事人请求返还按...

2025-02-09

根据《民法典》第一千零七十九条，以下情况下可以单方起诉离婚： 1. 当事人双方已办理结婚登记手续； 2. 起诉离婚的一方必须是婚姻关系的一方当事人； 3. 男方起诉离婚时，女方不在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，但女方提出离婚...

2025-02-09

一、夫妻共同债务妻子是否有偿还责任？ 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】的规定，夫妻共同债务应当共同偿还。如果夫妻共同债务无法清偿或者财产归各自所有，则需由双方协议清偿；如果协议不成，则由人民法院判决。因...

2025-02-09

一、夫妻共同财产如何分割？ 在婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列情形之一且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为...

2025-02-09

1. 如果贷款人年满18周岁,可以将父母名义下的房产作为抵押品申请贷款。目前,抵押贷款申请期限一般可以达到10年,且可以贷款抵押物的七成。由于额度紧张,银行的抵押贷款利率通常需要上浮30%至50%。与按揭贷款相比,抵押贷款成本要高得多。 ...

2025-02-09