法律分析：物业合同续签程序： 1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案； 2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约； ...

2023-05-26

一、北京市物业费收费标准是怎样的 1、根据北京市物业服务管理办理的相关规定，北京市物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。如果小区物业费实行市场调节价，那么物业收费标准由业主和物业公司在物业合同中约定。如果实行的政府指导价，物业费的收费标准...

2023-05-26

高空抛物责任是怎样的 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。这里不是过错推定，只能算是道义性质的补偿。...

2023-05-26

一、高空抛物玻璃打了物业有责任吗 高空抛物玻璃打了应当由侵权人承担赔偿责任，物业是不需要对此承担责任的。 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依...

2023-05-26

在高空坠物致人损害案件中，“证明自己不是侵权人”并不是对当事人主观上是否存在过错的推定，而是对于高空坠物的侵权行为本身和损害事实之间因果关系的推定，不能把因果关系与当事人的主观方面混同起来。高空坠物致人损害案件的归责原则应当是无过错原则。 ...

2023-05-26

最高人民法院印发《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》，为有效预防和依法惩治高空抛物、坠物行为，切实维护人民群众“头顶上的安全”，提出16条具体措施。 故意从高空抛弃物品，尚未造成严重后果，但足以危害公共安全的，依照刑法第一百一十四条...

2023-05-26

一、高空抛物坠物的责任主体是谁? 高空抛物坠物的责任主体是建筑物的使用人，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。高楼抛掷物、坠物致人损害...

2023-05-26

一、高空抛物物业应当承担责任吗 高空抛物造成损害的，如果物业公司没有尽相应义务的，物业公司要承担相应的法律责任。 二、小孩高空抛物砸到人怎么办 对于高空抛物的责任人根据以下规则确定： 1、侵权行为发生时建筑物的实际使用人 对于实际使用人，主...

2023-05-26

高空抛物警察到现场后应据现场情况确认责任人，对于难以确定具体侵权人，以可能加害的建筑物使用人为责任人。从建筑物中抛掷物品或从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。...

2023-05-26

物业管理师报考条件： (一)取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。 (二)取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。 (三)取得经济学、管理科学与工程...

2023-05-26

由侵权人承担责任，侵权人不明的由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 根据《民法典》 第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经...

2023-05-26

公共设施用地分类有哪些呢? 1.性质分类 城市公共设施是以公共利益和设施的可公用性为基本特征，城市公共设施的内容和规模，在一定程度上反映了城市文化生活与物质生活的水平和文明程度。城市公共用地设施一般包含建筑、场地、绿地及附属设备等。 2.等...

2023-05-26

业主大会的职责如下： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员； 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案； 5、选聘和解聘物业服务企业； 6、筹集和使用专项维修资金； 7、...

2023-05-26

1、一般来说，高空抛物造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。 2、无法确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人进行补偿。 3、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条 禁止从建筑物中抛掷物...

2023-05-26

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定，业主委员会主要履行的职责如下： 1、执行业主大会的决定和决议； 2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； 3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 4、及时了解业主、物业使...

2023-05-26