根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十...

2025-02-06

根据《民法典》第五百四十三条的规定,当事人可以协商一致变更合同。如果单方想要进行涂改,必须得到双方的一致同意,并且涂改行为是无效的。但是,如果双方同意进行涂改,则需要对涂改部分进行说明。在某些情况下,最好通过签订补充协议的方式来修改前合同。...

2025-02-06

二手房交易中定金的作用及注意事项 在二手房交易中,定金是一种常见的支付方式,那么如何规避二手房定金纠纷呢?以下是一些注意事项: 1. 定金并非越多越好 虽然定金可以作为担保形式,但是过多的定金并不能带来更多的保障。尤其是对于卖家来说,过...

2025-02-06

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常...

2025-02-06

一、出租房屋需要缴纳的税费项目： 企业应按规定缴纳营业税（按租金收入5％）、城市维护建设税（营业税税额7％）、教育费附加（营业税税额3％）、地方教育附加（营业税税额2％）、堤围防护费（按租金收入内资0．1％或外资0．09％计缴）、房产税（租...

2025-02-06

国有或集体土地使用税的缴纳时间是在1988年9月开始。为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，国家增加了土地使用税税种并启用《土地使用税暂行条例》，开始计征土地使用税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿...

2025-02-06

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人必须就其提出的主张提供相应的证据。如果当事人及其诉讼代理人在客观上无法自行收集证据,或者人民法院认为需要收集的证据,人民法院应当进行调查和收集。 当事人可以采取以下方式搜集证据: 1. 当事...

2025-02-06

房屋“赠与”的流程： 1. 审核：受赠人是否具有购房资格。 2. 公证：受赠人和赠与人进行房屋赠与公证，根据当前政策，赠与行为不再强制公证。 3. 缴税：持公证书到当地地税部门缴纳契税。 4. 换房本：向建委申请办理新房本手续。 ...

2025-02-06

在签署房屋买卖合同之前,应该先仔细审查售房方的资格和资信情况,避免和减少纠纷的发生。在签订正式的房屋买卖合同之前,可以先签署意向书或缴纳定金,但务必先审查开发商的“五证”。这包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可...

2025-02-06

买房不及时还房贷会产生哪些后果？ 根据我国目前的法律法规和政策，房贷逾期或晚还3天会被记录在个人征信报告中，进而成为信用污点。 首先，银行会先催收贷款，若催收无效，则会走司法程序。因此，建议借款人积极筹措资金以避免逾期。 以下为贷款逾...

2025-02-06

1、抵押房产类型及办理贷款条件 在申请房贷时，通常需要使用房产作为抵押物。因此，抵押房产的类型直接影响了您是否能够成功办理贷款。在购买商品房或经济适用住房时，您需要了解开发商是否已经办理了《预售许可证》，并且是否已经与资金管理中心或商业银...

2025-02-06

在民法典中,对于邻里建筑,有一些限制条件。这些限制基于有利于生产、方便生活的原则,并且后建者不得影响先建者的正常利用。这只是一个原则性的规定,具体的安全和采光要求还需要从建筑距离、建筑结构等方面进行考虑。 新建房屋与街坊房屋的距离非常重要...

2025-02-06

1. 房产税仅对经营性房屋和出租房屋征收，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 2. 物业税则不同，是一种财产税。其征税前提为财产持有（无论经营性或非经营性），以财产的价值为计税依据。物业税对房产地产征收，不仅对房产，还对地产征收，且不会...

2025-02-06

根据《房产税暂行条例》的规定,房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,也应按规定缴纳房产税。 【纳税事项】:企业拥有房屋产权并将其对外出租时,需要缴纳房产税。 【计税依据】:企业出租房屋向对方收...

2025-02-06

未经他人允许,将别人委托自己保管的电脑以低于市场价格的价格卖给别人是不被允许的。 一般情况下,第三人可以获得基于善意取得的无权处分物的所有权。但是,如果购买价格低于市场价格,这显然不符合善意取得规定中的合理价款转让条件。在这种情况下,所有...

2025-02-06