根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十...

2025-02-08

当物业服务未达到标准时,业主有责任及时固定相关证据,包括聊天记录、照片、视频等,以形成完整的证据链,证明不达标事实的客观存在以及其对业主人身或财产造成的损害。如果物业服务未达到服务合同标准,则是业主拒交物业费的正当理由。在这种情况下,业主有...

2025-02-08

根据《土地管理法》第四十六条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁，在拆迁时，应根据大棚当时的造价、使用年限以及拆除后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。...

2025-02-08

廉租房申请条件： 1. 申请人需具有5年以上当地城市常住户口； 2. 申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭； 3. 申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下； 4. 申请家庭成员之间...

2025-02-08

根据《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》，房屋租赁纠纷的管辖权确定应依据租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷。一般应由房屋所在地法院管辖，但如遵循“两便”原则，也可以由被告所在地法院管辖。 在双方无法协商解决...

2025-02-08

根据通常情况下房产证缺失无法进行过户的规定,过户程序无法进行。 房产证过户办理的具体流程如下: 1. 前往“登记信息、验证协议”窗口,办理信息登记并验证协议。 2. 前往“房地产估价”窗口,办理房屋评估手续。 3. 前往“公证”窗口,办...

2025-02-08

一、农村集体房产的继承方式有哪些？ 农村集体房产的继承可以按照遗嘱或者法定继承进行。只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用...

2025-02-08

个人购买二手房申请按揭购买的条件包括： 1. 具有中华人民共和国有效身份证件，即具有中华人民共和国公民身份。 2. 具备良好的个人信用，并具有偿还贷款本息的能力。 3. 同意将所购买的房屋作为抵押物。 4. 所购买房屋的产权应明晰，...

2025-02-08

根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，如果购买的房屋在交付使用后出现主体结构质量问题，买受人有权要求重新核验。经核验，如果确属主体结构质量不合格，买受人有权退房。同时，房地产开发企业应当承担因质量问题给买受人造成损失的赔偿责任。...

2025-02-08

在办理遗产房屋过户手续时,房屋产权管理部门通常要求提供继承人身份证明、继承房屋的继承权公证书、房产证和亲属关系证明等文件。如果材料齐全、完整,相关部门很快就会完成过户手续。如果继承人之间无法就继承问题达成一致,不愿意相互配合,则需要通过法院...

2025-02-08

房产税是一种财产税,以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收。房产税可以采用从价计征或从租计征两种方式计算。 从价计征的计算方法是,以房产的原值减除10%至30%后的余值为计税依据,具体扣除比例由省、自治...

2025-02-08

房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳。 争议金额不满一千元的,每件交五十元;超过一千到五万元的部分按百分之四交纳;超过五万到十万的部分按百分之三交纳;超过十万到二十万的部分按半分之二的交纳;超过二十万到五十万的...

2025-02-08

甲方（聘用单位）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受聘人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方（担保人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 兹因甲方工作需要，决定采用人事代理方...

2025-02-08

根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十...

2025-02-08

出租人可以解除租赁合同。 房屋是否转租取决于三种情况，只要这三种情况满足要求，就可以进行转租： 1. 获得出租人的书面同意。出租人进行转租的行为必须先获得出租人的书面同意，否则就构成无权处分行为。转租行为的有效还是无效处于待定状态，只有...

2025-02-08