如果您不幸购买了烂尾楼项目，首先要明确您拥有的权利以及可能采用的法律途径。根据法律规定，房地产开发商有义务在合同期限内交付满足交付条件的商品房，否则将承担违约责任。如果逾期未交付，购买者可以采取以下行动：首先，建议您立即与开发商进行详细交流...

2024-11-21

公积金，也称为公司储备金，是指公司从利润中提取的一种款项，用于增强自身财产能力、扩大生产经营和预防意外亏损。公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。根据国家法律规定，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住...

2024-11-21

农村信用社贷款的容易程度取决于借款方的个人条件和信用状况。如果借款方具备优秀的资质和良好的信誉,通常贷款过程会十分顺利。而如果借款方在资质或信用方面存在瑕疵或有不良行为记录,那么贷款的成功率将会降低,变得具有挑战性。 农村信用社向农民和农...

2024-11-21

北京市政府提供的公共租赁住房（下文简称“公租房”）的申请对象包括城市中的低收入家庭、中等收入家庭以及新近就业的职工等。针对城市中低收入家庭的公租房申请条件如下：首先，该家庭成员人均住房建筑面积需严格控制在15平米以内；其次，家庭年度总收入必...

2024-11-21

依据最新的相关政策法规，外地购房者可能会被视为二套房产购买者。具体而言，以下几类状况将被明确判定为二套房产购买行为： 1. 借款人首次提出使用贷款购置住房的申请，但如果在申请购房所在地的房屋登记信息系统（包括预售合同注册备案系统）中得知，...

2024-11-21

在符合法律法规的前提下，该房产可以进行转让操作。 针对具体的房产过户手续，在遗嘱存在的情况下会有所不同。如果已故夫妇中的另一方在生前留下遗嘱，明确表示所持有的一半房产将作为遗赠赠与现存的配偶，则在这种情况下，现存的配偶只需携带本人有效身份...

2024-11-21

卖方： ①印花税：0.05%， ②营业税：5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）， ③个人所得税：（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。 买方： ①契税：1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住...

2024-11-21

关于房屋房产证，它本身便是对房屋所有权的确切证明。只要房产证已经发放，便意味着其所指向的房产具备完整的五项证书条件且土地证书已被进行过备案处理。即便没有土地证书，也绝不影响您继承这栋房产。 关于母亲的遗嘱问题，必须经过公正机构的公正验证。...

2024-11-21

首先，在签署二手房买卖合同时，需要重视房屋的所有权状况，包括检查是否存在抵押或共同所有者。根据法律规定，司法机关或行政部门有权查封或其他方式限制房地产权利的房屋禁止转让。同时，在共有房产的情况下（如夫妻共有时），转让需得到所有共有人的同意书...

2024-11-21

根据《土地管理法》的规定,征收池塘的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。农村池塘的征收补偿项目主要分为以下几种: 1. 池塘所占土地的补偿费,按照土地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍计算。对于池塘来说,年产...

2024-11-21

如果需要申请《居住证》,申请人应前往现居住地的社区事务受理服务中心进行办理。 申请人需要满足以下条件: 1. 在本市合法稳定居住。这以自己的房产证或租房合同为准。请确保提供上述材料。 2. 在本市合法稳定就业。并且已在本市连续就业满6...

2024-11-21

我家里有一套房子，现在想再买一套，原本打算用商业贷款，但经过同事的建议，我打算使用公积金贷款。现在想了解一下公积金贷款和商业贷款在利息方面的区别以及各种优惠政策。希望有人能帮忙仔细算一下这个账。 公积金管理部门已下达紧急通知，从2010年...

2024-11-21

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常...

2024-11-21

在办理赠予过户时，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件。首先，他们需要到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体办理产权过户手续。 赠予过户所需的费用包括：契税3%、印花税万分之五以及公证费。具体收费标准因...

2024-11-21

一般来说,短期贷款展期的时间不会超过原始贷款期限。或者,您可以尝试申请借新还旧,但请务必谨慎考虑,并了解银行是否愿意同意。如果在贷款项目到期后,债务人没有偿还能力,并且贷款项已经到期,银行将有权针对债务人和担保人提起诉讼。经过法院做出判决后...

2024-11-21