一、起诉 1. 将诉状提交给有管辖权的法院立案庭,并进行立案审查。 2. 如果符合立案条件,法院将通知当事人7日内交诉讼费。一旦交费成功,法院将立案。如果不符合立案条件,法院将裁定不予受理或驳回起诉,当事人可以在10日内向上级法院提出上诉...

2025-02-08

一、房屋抵押贷款所需资料： 1. 借款人的有效身份证、户口簿； 2. 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，未婚的需提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）； 3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4. 借款人的收入证明...

2025-02-08

农村房产证办理流程主要依据《房屋登记办法》的规定。该法规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。如果法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定,则从其规定。 根据该法的规...

2025-02-08

一、租赁合同期满后,如果出租人没有提出新的条件,承租人继续按照原租约交租并得到出租人的接受,则租赁关系将继续延续,且为不定期租赁关系。若出租人没有正当理由,则不得终止租赁关系。 二、租赁合同期满后,若出租人由于自住需要而不愿继续出租,且未...

2025-02-08

提前还款的办理方式和流程因银行而异。每个银行的操作流程和所需材料也有所不同。通常，借款人需要先与银行约定一个还款日期，然后按照指定时间到达银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》才能办理。而有些银行则需要借款人填写申请表并经过相关部门审批后才...

2025-02-08

在法律层面，“去名”是指通过转让房地产份额并办理房地产转移登记的法律程序，其产生的税负会因转让方式的不同而有所差异。如果选择买卖方式，则应依据现行房屋转让交易的税收政策，依法缴纳个人所得税、营业税和契税等税费。而如果采用赠与方式，根据相关规...

2025-02-08

律师收费标准没有法律规定，一般情况下在几千元左右。以下为参考标准： （一）不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元至30,000元/件，可合理上浮。 （二）涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： 1. 10万元以下部分...

2025-02-08

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常...

2025-02-08

地铁征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结...

2025-02-08

在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过法院来寻求维权。 打官司一般需要经过以下程序: 1. 准备起诉书和相关证据。 2. 前往法院立案并支付诉讼费用。 3. 法庭开庭审理的过程包括以下几个阶段:宣读法律纪律...

2025-02-08

“一房二卖”是指房屋所有人先后将自己所有的房子出卖给两个人（包括自然人和法人）的行为，并都签订了房屋买卖合同。最后，在两个买房人中，出卖人只能向其中一个人交付房屋并办理产权手续，而另一个买房人则不能依法取得房子，甚至出现房款不能收回，导致钱...

2025-02-08

房屋出售前需先通过提前还款方式清除抵押权。...

2025-02-08

地役权的不可分性指的是地役权的取得、消灭或者享有应当作为一个整体存在，不得分割为若干部分或仅为部分存在。不论是需役地还是供役地，在分割之后，地役权各部分仍然存续。这种不可分性体现了不动产利用的整体性，或者称为需役地与供役地的整体上之一一对应...

2025-02-08

在完成二手房买卖合同签订后,如果卖方反悔并违反了合同中的规定,买方可以采取以下措施维护自己的权益: 如果买卖合同中明确了违约责任,买方可以选择按照合同约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签署合同时就已经商定好如何处理违约情况,通常是...

2025-02-08

在进行房屋按揭或转按揭时，涉及到按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用包括以下项目： 1. 房屋查案费：每证90元，由房管局收取。 2. 房屋评估费：评估价×0.5，由评估公司收取。若不需要出评估报告，则需支付300元的初...

2025-02-08