1. 过户房屋给子女所需证件包括房产证、户口本、身份证和婚姻证明。未成年子女需要提供户口本或出生证明。除了准备好证件外,还需要准备各类证本的复印件。对于无贷款的房屋,房产证上加子女名字的流程是在房产证原本就有夫妻两个人的名字的情况下,需要先...

2024-11-21

以挂横幅的名义提出的赔偿请求实际上并不能被视为一种合法且有效的维权途径。虽然每个人都有权对房地产经纪公司的欺骗行为进行指责,但在采取实际行动维权时,必须遵守相关的程序和法律规范。首要的事情是,如果您发现自己受到了房产经纪公司的欺诈,应立即着...

2024-11-21

如果您遇到此类问题，可直接向当地国土资源管理局反映。鉴于国有土地管理权由县级及以上人民政府行使，各级国土资源管理局作为这一级别政府的职能机关，具有相关处置权。 根据《土地管理法》第七十三条，买卖或以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政...

2024-11-21

住房公积金贷款的新房交易流程如下: 1. 申请人需携带商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理核心申领贷款申请表,并按照提示填写申请表。 2. 申请人需让人拿着申请人和辅助借款人的身份证,并准备户口本(如户口本不在则需提供结婚证)。有...

2024-11-21

一、如何办理小产权房抵押贷款 小产权房是指城市中农民在集体土地上修建的房屋，通常用于个人居住。由于其产权证由乡镇政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。由于不具备土地使用证和商品房预售许可证，小产权房不能上市交易。因此，小产权房不能用于去银行...

2024-11-21

在农村集体土地上建设的房屋被称为小产权房,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。这种房屋未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,因此也被称为乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 ...

2024-11-21

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当房屋租赁合同到期后，若承租人决定不再继续租赁该房屋，通常建议提前至少一个月向房东作出说明，以免产...

2024-11-21

关于房屋抵押贷款问题,我们必须明确的是,购房合同并不具备作为抵押凭证的资格。在实际操作中,办理该项业务所需的核心证件及证明文件包括房产证、土地证、购买合同、抵押合同、抵押登记申请书、个人身份证明以及户口本,此外还需提交结婚证书以证明婚姻状况...

2024-11-21

房屋租赁是指房屋所有权人或经营者将其房屋交由房屋消费者租赁和使用的行为，消费者需定期支付租金以取得房屋的占有和使用权利。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人（通常为房屋所有权人）将房屋租赁给承租人使用，并...

2024-11-21

根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十...

2024-11-21

根据《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定,就依照其规定。 诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定,就依照其规定。但是,如果权利受到损害已经超过二十...

2024-11-21

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再次出租的行为。根据《民法典》第七百一十六条的规定,只要满足以下两个条件,就是合法的转租: 1. 转租必须经过房屋所有权人的同意。转租已经超出了正常使用的范畴,因此必须得到房屋所有权人的同意,否则转租行为...

2024-11-21

尊敬的用户，针对购买未完工烂尾楼的处理建议如下： 1. 当您购买的房产未能按期完工时，请务必了解这实际上是开发商的违约行为。根据法律法规以及通常购房合同条款，您有权依法向开发商要求支付违约金。通常情况下，购房合同会明确开发商逾期交付的具体...

2024-11-21

预约合同被认为是一种谈判当事人之间为未来订立确定性合同而达成的书面承诺或协议。与本约即商品房销售合同相比，预约合同最本质的区别在于，预约合同仅能要求对方诚信谈判，承担订立本约的义务，而不得直接涉及本约内容。在审判实务中，原告根据认购书起诉被...

2024-11-21

土地使用证是明确土地所有权的重要依据证明之一。根据我国土地形式的分类,土地使用证应涵盖农民集体所有土地使用权证和国家所有土地使用权证两大类别。 然而,由于现行法律制度的限制,农民集体所有土地的流转变得更加困难。换句话说,这些土地在流转过程...

2024-11-21