昆明市房产过户程序及注意事项如下： 一、过户程序 1. 签订房屋买卖合同：双方需签订书面合同，明确房屋基本信息、价款、付款方式等，并确保合同符合民法典相关规定。 2. 核实产权信息：查验不动产权属证书（房产证），确认产权清晰无争议，无抵押...

2025-03-03

根据《中华人民共和国民事诉讼法》，合议庭的组成方式如下： 1. 组成人数：合议庭由三名单数审判员组成，且必须包含法官。成员需包含职业法官，人民陪审员仅参与特定民事案件，但在普通民事诉讼中合议庭通常由三名法官共同组成。 2. 审判长任命：审判...

2025-03-03

根据《中华人民共和国刑法》第271条的规定，职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。潼南区职务侵占罪的庭审过程通常遵循以下法律程序： 1. 庭前准备阶段：法庭核实被告人身份...

2025-03-03

婚约财产纠纷解决涉及民法典相关规定，具体步骤如下： 1. 协商解决：双方自愿协商，明确财产性质（彩礼、赠与等）及归属，协商返还或分割协议。注意保存书面协议或见证人确认。 2. 调解途径：可向当地人民调解委员会、妇联或民政部门申请调解，调解结...

2025-03-03

债务人死亡后，债权人可通过以下步骤查询其遗产并主张债权： 1. 确认债务人死亡事实：取得债务人死亡证明（如公安机关出具的死亡证明书、医院死亡记录等），核实死亡的真实性及时间。 2. 确定遗产继承人范围： - 若有遗嘱：依据《民法典》...

2025-03-03

未成年人无证购票及缺少监护陪伴的问题涉及未成年人权益和监护人职责相关法律规定。以下从法律层面进行分析并提出解决建议： 一、未成年人购票证件要求 根据我国现行交通客运法规，购买火车票、长途汽车票等需出示有效身份证件。未满16周岁的未成年人若...

2025-03-03

开发商延期交房时，购房者可依据合同约定及法律要求追究违约责任，具体赔偿规则如下： 1. 合同约定优先：购房合同中通常明确约定交房时间及逾期违约金条款（如每日按房款万分之五支付）。购房者应优先按合同条款主张赔偿，但违约金总额不得超过实际损失...

2025-03-03

在海南地区处理债权纠纷的取证过程中，应遵循以下专业方法： 1. 书面凭证收集：重点保存与债权相关的书面文件，包括合同、借条、收据、票据（如汇票、支票）、还款计划书等。根据《中华人民共和国合同法》第8条，当事人订立合同可以采用书面形式或其他...

2025-03-03

地役权是我国现行民事法律体系中调整不动产利用关系的重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，地役权是指在他人不动产（如土地、建筑物）上设立的特定使用权，以满足权利人合理利用需求的法律安排。 从法律构成要件分析，地役权需具备以下要...

2025-03-03

根据现行法律规定，遗嘱继承房产主要受《中华人民共和国民法典》继承编相关规定约束，具体规则如下： 1. 遗嘱形式要件：遗嘱应当采用法定形式订立，包括公证遗嘱（民法典第1139条）、自书遗嘱（需本人书写并签名注明日期）、代书遗嘱（两名见证人及...

2025-03-03

根据中国现行法律规定，离婚时财产分割原则如下: 1. 夫妻共同财产平等分割原则: 离婚时，双方对夫妻共同财产原则上应平等分割。共同财产指婚姻关系存续期间双方共同取得的财产（包括工资、投资收益、共同购置等），但法律另有规定或双方有效协议约定...

2025-03-03

根据中国的法律规定，父母的探视权通常不应被完全剥夺，但在特定情况下，法院可依法中止探视权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条，离婚后不直接抚养子女的父母有权探视子女，另一方有义务协助。但若探视行为对子女身心健康有严重危害（如存在暴...

2025-03-03

房屋买卖合同中的律师费计算方法通常依据《律师服务收费管理办法》及地方律师协会指导标准，具体方法如下： 1. 计费方式选择：律师费可采用协商定价方式，常见计费方式包括按标的比例收费（如房产交易金额的0.5%-3%）、固定费用或按小时计费。当...

2025-03-03

未婚生育且分手后的法律处理涉及以下几个关键环节： 1. 子女抚养权及抚养费：根据《民法典》第一千零五十八、一千零六十八条，非婚生子女享有与婚生子女同等权利，父母双方依法承担抚养义务。抚养费金额参照双方收入、子女实际需求及当地生活水平确定，双...

2025-03-03

根据我国现行法律，结婚登记是婚姻成立的法定前提。若当事人无结婚证明，需依具体情况处理： 一、未办理婚姻登记的情形： 1. 双方应共同到任意一方户籍所在地民政局办理登记，需提交身份证、户口簿原件，符合《民法典》第1046条婚姻自愿原则； 2...

2025-03-03