你好，请问到福利院领养需要哪些手续

首先，收养人需要向收养登记机关提交希望领养孩子的申请书，其中需要写清楚想要收养原因和目的，同时还要作出保证，健康抚养被收养人，不遗弃、不虐待被收养人。然后还需要提供收养人自己的居民身份证以及收养人的户籍证明，最后还需要提供收养人所在的单位或者村委会、居委会出具的加盖了单位或政府公章的三个月内有效的证明，证明收养人满足国家规定的收养人条件。 领养人必须符合下列情况，如果要领养小孩的领养人是夫妻，夫妻双方的领养意见必须一致，且夫妻双方必须是没有子女的年满30周岁的有一定经济能力的，即能够承担抚养小孩教育方面等的经济实力的家庭，并且领养人的医学报告上显示没有患有不应当收养小孩的疾病。如果收养人是单身男子则要求收养人与被收养人的年龄应相差四十岁以上。只有满足以上的条件的人，才符合我国民法典的相关规定。 相关材料提交齐全后，收养登记处会对收养人提交的证明材料进行审查，审查提交的证明材料是否齐全、审查提供的证明材料是否具有有效性。审查收养人和被收养人是否满足国家民法典的相关规定。经审查符合，收养登记机关会在30日内对收养人和被收养人进行收养登记，发送收养证书，收养关系在发放收养证当天成立。

购买二手房需要注意的问题： 一、找正规中介、二手房交易网站。 二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。 三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。 五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。 六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续： 1．买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2．签订二手房买卖合同。 3．找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。 4．贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5．按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6．将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 7．凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 8．凭完税契证到土管部门办理国土证。扩展资料：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。 第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。 第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。