已经按揭的买房怎么退房
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合同规定，一般合同规定购房人退房，如逾期3个月违约、逾期6个月以上，购房人可以选择继续履行合同或退房。具体要根据合同约定的内容进行，需要仔细阅读合同；第一步：购房者通过快递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。步骤三：督促开发商将所有购房款返还给购房者。第四步：停止向公积金管理机构或贷款银行还款。此外，消费者与银行解除贷款合同，开发商退还全部房款后，买方与开发商的买卖合同也意味着解除。另外，购房者办理房贷时，银行一般会要求买家为其购房投保，保险受益人是贷款银行，所以最后一步是解除贷款合同，然后办理保险退保手续。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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2021.02.14 156 -
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2022-05-25 15,340 -
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1,225 2022.04.17 -
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542 2023.01.04 -
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