广东省煤炭交易合同撰写指南

出卖人：合同编号： 买受人：签定地点： 签定： 一、收货人名称、发到站、品种规格、、交（提）货时间、数量 收货人名称 发站 到站 品种规格 质量 交（提）货时间、数量（吨） 全年合计 一季度 二季度 三季度 四季度 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 二、交（提）货方式： 1、甲方送货到濮阳火车站 2、乙方从濮阳火车站提货 三、质量和数量验收标准及方法 1、质量验收标准： 2、质量验收地点： 3、质量验收方法： 4、质量验收时间： 5、质量异议期间： 6、数量验收标准： 7、数量验收地点： 8、数量验收方法： 9、数量验收时间 10、数量异议期间： 四、煤炭价格及执行期： 1、每吨＿＿＿＿＿＿元（包括货款、运杂费），执行至＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日 2、任何一方如需变动价格需在发货＿＿＿＿＿日前通知对方，并与对方协商一致后才可发货。 五、货款、运杂费结算方式及结算 1、甲方发货到濮阳火车站的当天（以运输部门的凭证为准）乙方付清全部货款、运杂费 2、乙方如果对货物数量、质量有异议，也应在货到濮阳火车站的当天支付全部货款的百分之九十五（95％），其余货款在3天内付清。 六、责任： 1、甲方逾期发货和乙方逾期付款，均应按银行同期贷款利率支付对方逾期付款利息。 2、因货物质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。 3、乙方逾期提货应赔偿甲方因此而造成的全部损失。 七、解决合同的方式： 1、协商解决： 2、协商不成向原告住所地人民法院起诉。 八、其他约定事项： 1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份； 2、本合同自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 年月日

合同立协双方： 卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、基本情况： 1、乙方购买甲方坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿号厂房＿＿＿＿＿＿层，厂房建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，并配套场地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日到＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日止，实际年限按产权证。 3、厂房区域东侧在＿＿＿＿＿＿＿米内、南侧到＿＿＿＿＿＿＿＿＿米内、西侧到＿＿＿＿＿＿＿＿＿米内、北侧到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿米内。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写）。 2、土地使用税费按国家有关规定由＿＿＿＿＿＿＿方每年支付给有关部门。 3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写）。 三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元（大写）。 （1）＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元（大写）； （2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10支付给乙方作为违约金。 四、其他规定： 1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。 9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、本合同主体及责任： 1、甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任） 六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 甲方：乙方： 代表（签名盖章）：代表（签名盖章）： 电话：电话： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地址：签约地址：。