房产证和产权证有什么区别?
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1、房产证是购房者通过交易取得房屋合法权的证件,可以依法行使所购房屋的占有、使用和处分权。也就是说,《房屋产权证》是国家依法保护房屋产权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证。一般来说,房产证是房屋产权证的简称,是房地产登记机关出具的证明房屋产权归属的书面凭证。2、使用权房屋是指公房承租人使用的房屋,使用权人是承租人。承租人不得擅自转让承租权,不得拖欠租金,不得出租或出售房屋。但为了保护承租人的合法权益,承租人享有优先购买权。房屋拆迁的,业主应当合理安置承租人,给予承租人同面积的房屋租赁。当然,经双方协商一致,也可以给予相应的货币补偿。
《城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。《产权证》则没有记载土地使用权状况。
产权证和房产证的区别: 房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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