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房产证和产权证有什么区别?

2021-11-01 10:39

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2021-11-01回复

专业分析:

1、房产证是购房者通过交易取得房屋合法权的证件,可以依法行使所购房屋的占有、使用和处分权。也就是说,《房屋产权证》是国家依法保护房屋产权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证。一般来说,房产证是房屋产权证的简称,是房地产登记机关出具的证明房屋产权归属的书面凭证。2、使用权房屋是指公房承租人使用的房屋,使用权人是承租人。承租人不得擅自转让承租权,不得拖欠租金,不得出租或出售房屋。但为了保护承租人的合法权益,承租人享有优先购买权。房屋拆迁的,业主应当合理安置承租人,给予承租人同面积的房屋租赁。当然,经双方协商一致,也可以给予相应的货币补偿。

法律依据:

《城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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