我现在有贷款证明还可以做析产了吗
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分析不需要还清贷款。 离婚后，对于有贷款的房子，分享房子的一方想过户的方式有两种： （1）提前还贷：取消银行抵押贷款的抵押登记。如果没有大量现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户手续。 （2）无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，银行将考虑偿还贷款的风险和工作量。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 具体区别如下： （1）贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。 （2）资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。 （3）贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
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析产不是必须需要还清贷款。 离婚后，对于存在贷款的房子，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： （1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 （2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，银行会结合偿还贷款的风险及工作量进行考虑。
有贷款可以做析产，析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产不一定要还清贷款之后才可以做。
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现在有了房产证还可以贷款吗
房产证抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多，首先是备齐房产证、银行流水账单等资料，然后去银行填写贷款申请书，最后银行审核后就可获得贷款。
2022-05-30 15,340 -
现在房产证明可以贷款吗
对于房产证明可以贷款吗，具体看你的房子目前的估值。 一般情况下申请产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; 3、银行规定的
2022-08-17 15,340 -
房租可以还贷款,现在我再婚了,家人劝我做财产公证,老公帮我还房贷可以做婚后财产公证吗？
在婚姻财产关系中法律明确规定的财产别除方式是进行婚前财产公证。据此，婚前财产约定只有经过公证才具有对外的法律效力，否则只能在夫妻之间有效，不利于保护夫妻双方的财产合法权益。夫妻可以对婚后财产的归属进行
2022-07-06 15,340 -
贷款房可以做析产吗？
1.一定是必须还清贷款以后才能办，在贷款期内的房子不能分割 2.其他更好的办法是没有了
2022-08-12 15,340
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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,323 2022.04.18 -
01:03
房产公证书可以贷款吗只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登
3,503 2022.04.15 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,417 2022.10.06
