房产抵押登记所需时间、房产抵押相关手续指南
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房地产抵押是指产权所有人以房产契作为抵押，取得借款按期付息。 收齐件日起七日内办结，程序有抵押登记申请、受理申请、审核、登记、收费发证、立卷归档。 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交以下文件： （1）房地产抵押登记申请书； （2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （3）抵押合同； （4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； （5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （6）可以证明抵押房地产价值的资料； （7）登记机关认为必要的其他文件。 《城市房地产抵押管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产抵押管理工作。 省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
《城市房地产抵押管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
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南京办理房地产抵押登记的材料有： 1、南京市房地产抵押登记申请书； 2、申请人身份证件复印件（查验原件）； 3、房屋所有权证； 4、国有土地使用证； 5、借款合同（主债合同）； 6、房地产抵押合同（一式三份）。
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2022-09-03 15,340 -
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2,749 2022.05.11 -
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房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
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