租房合同纠纷怎么处理的?
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1、协商解决住房租赁当事人因租赁住房纠纷时,应协商解决的有关处理方法如果租赁人因自己的需要不想继续租赁,租赁人应返还租赁人。承租人在双方约定的期限内确实找不到房子,承租人应该给承租人找房子搬家的时间,适当延长租期。同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极寻找房间或按期腾出房间,承租人有权在合理范围内提高房租。租赁人有房间,拒绝搬家时,租赁人可以向法院申请强制搬家,支付占有房间期间的房租。2、不能协商的,民事诉讼和仲裁解决不能协商的,应当根据住宅租赁合同约定的民事诉讼和仲裁解决。
《民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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处理房屋租赁合同纠纷有四种方式: 1、协商解决,如果是小的纠纷,可以协商后自行解决; 2、调解解决,找合同当事人以外的第三人(交易市场管理部门或租房中介)出面调解,达成解决纠纷的协议; 3、仲裁,租赁合同中约定仲裁条款的,可以申请仲裁解决; 4、诉讼,未达成仲裁协议的情况下,可以诉讼解决。
房租合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理;协商不成可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
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