购房者应如何提防房产证办理期限不明？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
有相当多的购房者总是抱有这种观念，交了房款入住就可以了，一交钱，马上可以交房入住，不会有什么问题。但实际上，购房所购的产权是一种特定权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，特定的产权证书是作为合法权利的唯一证明。因此商品房购买完整产权的观念不可动摇，绝不可轻视完整产权的重要性。房屋所有权证书是商品房屋唯一的合法权益证明，只有办了房屋所有权证，商品房才真正属于购房者，购房者才是真正意义上的商品房的合法权属人。因此，购房者在签订商品房销售合同时，一定要注明办理房屋所有权证的时间。一些开发商在销售合同中根本就没有约定办理房屋所有权证的时间，实际上商品房产权登记既可以由开发商办理，也可以由购房者自己办理。开发商持原建房的土地权属证明、规划许可证明、商品房销售许可证明、售房合同、付款发票及房屋平面图等原始材料代理购房者申请，集中办理已销售房屋的产权登记。也可以由购房者持以上文件材料直接向房地产管理部门申请办理产权登记手续。有些销售合同中虽然注明了办理房屋所有权证的时间，但没有写清如果开发商违约，不能按规定时间办理房屋所有权证时的处罚条款。开发商以种种借口推迟办理房屋所有权证书，如有关部门在准备下发新的合同文本或新版的房屋所有权证书等，要购房者耐心等待，远远超过销售合同中所约定的时间，购房者权益受到侵害，而开发商却不承担任何责任，把责任推给国家有关部门。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房者自己申办新房房产证的流程如下：在房地产开发商交付房屋后，去房地产开发商那里拿房屋测绘结果报送房屋管理部门，再凭借着购房合同等相关材料去办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。 《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
购房者自己申办新房房产证：可以在房地产开发商交付房屋后，去房地产开发商那里拿房屋测绘结果报送房屋管理部门，再凭借着购房合同等相关材料去办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。
-
购房者如何自己申办新房房产证购房者申办新房房产证的流程： 1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 3、拿测绘图； 4、领取相关文件； 5、缴纳税费； 6、提交申请材料； 7、领证。
2021.02.04 168 -
买二手房，购房者应如何防止“一房多卖”1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订购房合同在签订二手房购房合同时,购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定 3.一定要及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。 4.视情况约定(
2021.03.01 218 -
购房者应该如何办理他项权购房者个人无法办理他项权，应与抵押权人共同前往才能办理房地产抵押登记，拿到他项权证。办理流程如下： 1、到房地产所在地的房地产管理部门填写申请表； 2、提交抵押合同、身份证明等材料； 3、材料审核通过，完成登记。
2020.11.03 92
-
购房者应如何提防房产证办理期限不明?
有相当多的购房者总是抱有这种观念，交了房款入住就可以了，一交钱，马上可以交房入住，不会有什么问题。但实际上，购房所购的产权是一种特定权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，特定的产权证书是作为合法权利
2023-06-12 15,340 -
购房者如何办理房产证
按照建设部原《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记应当由权利人向房产管理部门提出申请，出卖人予以配合。但是，权利人在申办房产证时往往发现，申办房产证的一些关键资料在开发商或房屋出卖人手里，而开发商
2023-06-13 15,340 -
购房者如何办理新房产证
一是确定开发商已经完成了初始登记，即必须确认大确权或大产证已经完成，这是前提；二是领取登记申请表，到当地房产管理部门领取登记申请表并填写，填写后由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，
2021-11-20 15,340 -
开发商不办理房产证购房者如何维权
开发商不办理房产证怎么维权？ 因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。 购房者可通过以下两种办法维权：
2022-04-07 15,340
-
01:14
办理房产证有期限吗房产证的办理期限，法律已有明确的规定。 因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限； 标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90
2,141 2022.04.17 -
01:04
房产赠与应该如何办理房产赠与办理手续： 1、赠受双方签订的赠与合同； 2、增与人与受赠人双方前往公证处，办理赠与公证； 3、向房屋管理登记中心提交资料，申请办理房屋过户手续。申请时应提交下列材料：变更登记申请书；赠、受双方有效身份证件；赠与房屋的原房产证；赠与
131 2022.06.22 -
01:08
产权房到期了应该如何办不同的产权房，到期的处理方式也不一样。 住宅建设用地使用权限到期的，会自动续期。如果不是住宅建设用地的，使用权到期后，则按法律规定办理。该土地上的房子和别的不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不清楚的，按规定办理。 住宅建设用地的使
928 2022.04.17
