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新房办理房产证需要多少钱

2022-11-08 16:56

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2022-11-08回复

专业分析:

1、交易手续费:由售房人交纳 ①住宅:3元平方米; ②非住宅:10元平方米。 2、登记费:由购房人交纳 ①住宅:80元套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元宗; (6)10000平方米以上的800元宗。 3、物业管理公共资金:由购房人交纳 ①住宅:砖混结构 15.6元平方米,框架结构 16.8元平方米; ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 5、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之 五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率,买方交纳。 6、契税:由购房人交纳 ①住宅:个人购买首套普通住房按交易额的 1.5%交纳,非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。

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?新房房产证办理费用: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房,契税按照房款3%征收。 2、住宅登记费用为每套80元,非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用,框架结构按每平方米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。二手房房产证办理费用: 1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

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