关于集体企业拆迁补偿标准的规定
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按照被征收土地的原用途给予补偿。用土地的年产值乘上倍数,最高30倍。征收耕地:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地:土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 《闲置土地处置办法》第十四条除本办法第八条规定情形外,闲置土地按照下列方式处理:(一)未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;(二)未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。
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集体企业拆迁补偿包括以下费用: 1、对集体建设用地的补偿费用; 2、对于集体企业合法建设的厂房、宿舍等建筑物的补偿费用; 3、企业生产经营的设备、设施的搬迁费及损失费;等等。
企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(业主)、土地及附属设施补偿、租金差额(企业出租房屋)、拆迁安置补偿、生产经营损失、补助奖励、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁补偿与国有土地上企业拆迁补偿的最大区别在于与土地相关的补偿成本。
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村集体企业拆迁补偿标准
一般情况下,村集体企业拆迁补偿费用通常可以分为以下的四个方面:1、拆迁资产补偿费用。一般包包含:没办法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,由于搬迁产生的损毁机器设备而生的补偿;2、停产停业损失。按照实际情况来决定;3、拆迁补偿费用;4、基
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关于企业拆迁补偿标准
一般情况下,企业拆迁补偿标准通常如下6点:1、土地使用权补偿,通常包含:土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式;2、厂房重置成新价补偿;3、停产停业损失费;4、装修附属物;5、机器设备的搬迁费;6、可移动的所有附属
2022.04.13 998 -
集体企业的土地拆迁补偿标准
按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。现在被征收耕地的土地补偿费是被征收前三年平均年产值的六到十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征
2022.04.13 497
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关于企业拆迁补偿标准
一、房屋、建筑物补偿 应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相
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集体企业拆迁补偿标准是怎样的
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2022-08-29 15,340 -
关于企业拆迁补偿标准问题
1、这个全国没有统一的标准,需要到当地的住建局等主管部门去询问清楚的,每个区都有自己的改革方案和补偿方案;也会将相关的政策传达下来的。 2、一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 3、二、房屋置换的补
2022-05-03 15,340 -
集体企业拆迁补偿标准有哪些
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2021-11-04 15,340
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集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一,替代土地的租金价差损失补偿费用,拆迁之后重新租赁同样的场地,必然产生租金的差价。第二,经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收,拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同,造成的损失也不同。第三
1,903 2022.04.15 -
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关于拆房补偿标准
关于拆房的补偿标准,要根据具体情况来确定。依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同,房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。具体如下:1、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位
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3,172 2022.04.17