离婚后房产过户
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首先,如果双方都想在婚姻关系存续期间转移所有权,双方需要协商解决。因为双方对共同财产,有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效;第二,如果双方在离婚时,就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。如果是协议离婚的话,在民政局办理离婚手续时,顺便把房产进行分割,即房产归你所有。离婚财产分割协议中明确记载,房地产归你方所有,离婚后房地产产产生的债权债务由你方承担,房地产转化物、利息包括但不限于销售收入的房价,与他人交换所有权收入的房地产、房租、房屋附加价值部分也归你方所有。有了这份离婚财产分割协议,不需要办理过户以及其他手续,到时候你需要处分房产的时候,出示后可以由你一人办理。
《不动产登记暂行条例》第三十八条
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夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以,具体如下: 1、婚姻存在期间:婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更; 2、夫妻离婚后房产过户:离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更。
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视情况定。 1、如果双方想在婚姻存续期间过户,那么需要双方协商解决,因为双方对共同财产有共同的处置权。 2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离
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