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集体房产有和土地证,要怎么买卖?

2022-11-02 14:40

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四川在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

只有集体土地证没有房产证的房子应该是农村或者城中村的房子吧这种房子公正处不会受理的,因为土地是集体的,房子也是集体的,而你不是那个村里的人。如果你们交易了,要是原房主哪天没钱用了把你告上法院,法院还是判你们的合同无效,你还是得乖乖让出房子

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集体土地不能买卖。因为集体土地并不是归个人所有,而是归集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

章法律师

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集体土地属于集体所有,是不能进行买卖的。

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