不办理房屋租赁登记直接买房子有什么风险
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《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁需要签订合同并在房管局备案。这里没有规定租赁合同只有在登记后生效，只叫备案。显然，房屋租赁登记的主要目的是向政府部门备案，以便监督管理。租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险（1）租房不办理房屋租赁登记证，承租人面临什么风险？①承租人可能无法获得优先购买权。②承租人可能得不到买卖不破租赁的特殊保护。（2）租房未办理房屋租赁登记证的，出租人面临哪些风险？出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。在人口流动日益频繁、邻里关系趋于冷漠的今天，出租人在未办理租赁登记的情况下，证明租赁关系的存在，进而证明事故发生时房屋实际由承租人控制和管理并不容易。如果出租人无法举证，法院将推定出租人对事故负责。
《中华人民共和国民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。
租赁房屋办理登记的手续是：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。
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怎样办理房屋租赁登记办理房屋租赁登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记
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租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。
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不办理房屋租赁登记有什么法律风险？
租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。
2022-06-07 15,340 -
租房不办理房屋租赁登记有哪些法律风险
《城市房地产管理法》第53条规定了房屋租赁需要签订合同并在房管局进行备案，这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。显然，房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。 租房不办理
2022-08-08 15,340 -
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房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
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