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武汉房屋过户流程是什么

2022-07-24 20:01

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2022-07-24回复

专业分析:

武汉房屋过户流程有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税:成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税:成交价的1% 4.交易手续费:6元/M2; 5.转移登记费:80元/件 6.产权证查档、房产证贴花:50元左右 综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。

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1、不经过中介的,要写清楚合同和违约条款,要卖方房产证名字的当事人在场;2、准备好材料后,到房产局填表和存量合同,存量合同的金额一定要和签订合同的金额一样;3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给回执单,按日期去交税;4、交完税金后,拿房产证。

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房屋过户流程如下:1、买卖双方应共同讨论房屋价格;2、如果买方同意以议价的价格买房,必须先付定金;3、买卖双方签订正式的房屋买卖合同;4、按合同约定支付购房款;5、按规定缴纳房屋买卖所需税费,包括契税、印花税等;6、转让,双方办理转让手续。

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