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代管人出租房屋的收入应该归谁?

2022-10-22 11:41

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江西在线咨询顾问团

2022-10-22回复

专业分析:

-老李到城里儿子家去住,他请邻居老董帮着照看房子。老董看老李长年不回,房子闲着太可惜,就租了出去,而且还把房子该修的都修了。老李知道了以后,想要租金,他能拿到吗-《物权法》规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。老李是房屋的所有人,而老董只是受托代管,暂时占有并管理该房屋,出租该房屋的收入应归房屋的所有人。老李可以向邻居要回租金,但是也要把老董维修房屋的相关费用给老董。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

我国相关法律规定,对于代管人出租房屋的收入,一般都是归于房屋的所有人。动产或者是不动产如果是被人占有,权利人是可以请求返还原物以及其利息的,但是应该支付占有人,因为维护该不动产或者是动产支出的一些费用。

张神兵律师

广东律参律师事务所

《物权法》规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。房屋代管人暂时占有并管理该房屋,出租该房屋的收入应归房屋的所有人。

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