家装出现哪些问题可向施工方索赔
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家居装修出现问题,消费者可向施工单位索赔。 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题,施工单位应当履行保修义务,并对造成的经济损失承担赔偿责任。装修工程最低保修期限为两年。在此期限内,如果不是房屋建筑使用者在装修过程中自己擅自变动房屋建筑主体和承重结构导致新房地板质量出现问题,房主当然可向施工单位提出索赔,索赔数额为造成的实际损失。如果是从房产商手中所购的已铺好地板的商品房,也可要求房产商承担相应的违约责任。 具体可参考建筑法如下条款: 建设工程质量管理条例 第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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施工中可以提出的索赔:一般有三方可以索赔,分别是工程质量索赔、工程进度索赔和工程保修款。其中,承包人、实际施工人员是共同被告,共同承担质量方面的连带责任。
工程施工索赔要注意问题如下:索赔时效,索赔事件发生后,承包人必须在合同约定的时间内提出索赔;承包人必须按照合同约定的程序进行,否则索赔利益的实现可能会丧失;实现施工索赔的关键是承包人提供的证据确实充分;施工索赔是单方面主张权利的要求,经对方签字确认后成为工程签证。
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