交完契税多长时间能够拿到房产证
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关于交完契税多长时间能够拿到房产证,应视实际情况而定。在实践中,一般需要半个月左右才可以拿到房产证。同时,购买一手商品房,一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。契税应在办理房产证的时候缴纳。一般可以是由开发商代办,也可以自己去缴纳。 缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为房屋买卖合同上的面积会有所出入,如果交房时有一定误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。 开发商去办理房产权证的时候,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。
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