您的位置:法师兄 > 专业问答 > 个人出售房屋如何缴营业税?

个人出售房屋如何缴营业税?

2021-11-10 19:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2021-11-10回复

专业分析:

根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的房屋出售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房出售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房出售的,按其销售收入减去购买价格后的余额征收营业税。

法律依据:

《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

个人出售房屋缴营业税如下:房屋房产证未满五年的,面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税;房屋房产证满5年,面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

个人出租房屋缴税在3%税率的基础上减半征收营业税、按4%的税率征收房产税,一并缴纳个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税和地方教育附加。

律师普法更多>>
  • 个人出售房屋缴纳个人所得税
    个人出售房屋缴纳个人所得税

    对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保证各税种计税价格一致等。

    2020.08.02 578
  • 个人出租房屋收入是否需要缴纳营业税
    个人出租房屋收入是否需要缴纳营业税

    个人出租房屋收入需要缴纳营业税。个人出租住房所得在3%税率的基础上减半征收营业税,一并需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税。

    2020.08.12 153
  • 个体营业执照如何缴税?
    个体营业执照如何缴税?

    办理了个体营业执照如果进行经营活动了就需要交税。个体工商户应按照税务部门的规定正确建立账簿,准确进行核算。对账证件全、核算准确的个体工商户,税务部门对其实行查账征收的税款。

    2020.05.04 514
专业问答更多>>
  • 个人出售房屋如何缴营业税

    根据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》的规定,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业

    2022-09-16 15,340
  • 个人出售房屋如何缴纳营业税?

    根据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》的规定,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业

    2022-09-07 15,340
  • 个人出售房屋怎样缴营业税

    根据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》的规定,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业

    2022-09-07 15,340
  • 个人出售房屋怎么缴营业税

    根据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》的规定,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业

    2022-09-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 企业股东分红如何缴税 01:24
    企业股东分红如何缴税

    企业股东分红需要缴纳所得税。如果股东是自然人,应当缴纳20%的个人所得税;个人从上市公司取得的分红收入,按10%的税率缴纳个人所得税。如果股东是企业法人,则应当缴纳25%的企业所得税。企业所得税按年缴纳,分红属于企业所得收入中的一项,如果企

    29,543 2022.04.17
  • 如何办理个人营业执照流程 01:31
    如何办理个人营业执照流程

    办理个人营业执照流程如下: 1、确定个体工商户经营场所所在的工商所,到管辖的工商部门办理; 2、给自己的店铺取好名字,名称组成=行政区划+字号+行业+组织形式,填好个体工商户名称预先核准申请书,申请名称核准; 3、名称通过后,进行开业登记申

    6,888 2022.04.17
  • 个人如何缴纳社保 01:13
    个人如何缴纳社保

    个人交社保的流程,具体如下: 1、以自由职业者的身份上社保; 2、参保条件:城镇户口或农转非户口; 3、办理地点:当地社区街道的社保服务点,或区县一级的劳动保障局; 4、个人如何缴纳社保所需基本资料:户口本、身份证以及2张1寸照片; 5、缴

    13,824 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?