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租房合同是否有法律效力,具体的规定是什么

2023-08-07 16:06

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2023-08-07回复

专业分析:

租房合同如果满足以下条件的就是有效合同,反之则无效: 1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; 3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。 4.租房合同的期限不能超过二十年,超过部分无效。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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租房合同法律效力是:双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间,双方一经签字盖章合同即产生法律效力,受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

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《民法典》规定租房合同满足下列条件具有法律效力:租房合同当事人意思表示真实;租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人;租房合同形式符合法律相关要求;租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。

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