商品房预告登记后，开发商是否可以进行抵押？
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在某些情况下，预告登记并非必须进行，但若市场上的开发商未提供预告登记服务，当事人可以主动向房地产管理部门申请。在交易者签署购买房产或其他不动产所有权的协议后，为保证未来顺利取得物权并达成共识，当事人可以向登记机构提出预告登记申请。预告登记所需的主要文件包括： 1. 预购期房的预告登记申请书； 2. 申请人的有效身份证明； 3. 已登记备案的预售商品房合同的原始副本； 4. 双方关于预告登记内容的明确约定； 5. 在预购商品房预告登记时，若预售人和预购人在预售合同中设置了附加条件和期限，则预购人应提供相关证明文件； 6. 若设定在建工程抵押的房屋涉及销售，则需提供抵押权人同意房屋买卖的书面证明。
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商品房抵押预登记期间被预查封还能转办抵押登记吗？一、办理部门：房产管理局 二、办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法》 三、申请需提交材料 （1）个人购房借款担保合同（金融部门盖章要原件） （2）抵押申请审核表（金融部门盖章要原件） （3）评估报告书 （4
2024.06.24 43 -
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2021.02.26 176 -
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2022-10-08 15,340 -
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2022-04-27 15,340 -
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2024-12-06 15,340 -
开发商办理后还能进行抵押商品房预售手续吗
在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，应该是并行不悖的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度，开
2022-10-17 15,340
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网签是否是预告登记网签并不等同于预告登记。 按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人
6,005 2022.04.15 -
01:13
网签后多久办预告登记网签后多久办预告登记，每个地方都不一样，没有强制性要求，一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保
3,847 2022.04.17 -
01:13
在建工程抵押权登记后能否出售在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议
1,997 2021.04.25
