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在我手中。我能办成吗??

2022-10-09 19:39

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北京在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

您说的手上有的购房合同是什么购房合同1、业主跟开发商签订的一手合同2、您跟业主签订的购房合同这两个情况后期您需要办理的事情及步骤是不一样的。有必要的话,您再给我发消息吧。首先您这个情况,房管局是受理房产过户,必须业主在场,或代理人有公证或大使馆见证的授权委托书,否则无法办理过户手续,无法取得您名下的房产证。不知道您之前是怎么和业主谈的,不管是哪个合同,业主在哪,您最简单的方式就是按照合同约定的时间,要求对方配合您办理相关手续。不知道您跟业主的合同是怎么签的如果没有约定时间,那您现在首先需要发催告函,要求业主在合理期限内与您办理相关过户手续,如果没有办法办理的话,您就考虑是否追究他违约责任。至于业主是从国外回来亲自办理相关手续,还是他到大使馆出委托书,委托您的家人或他国内的朋友配合办理,那是业主选择的事情了。您主要是催业主配合您办理过户手续。以上是基本情况,不知道您具体情况,如果有必要请提供具体点的信息,我们再做沟通,您现在的考虑是对的,尽快办理过户,否则时间越久对您越不利!因为房产在对外的意义上还是业主的而不是您的!祝顺利。

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