房产可以保全吗
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房产可以保全、可以执行。申请人需要向法院提出执行申请,法院委托评估公司对房产价值进行评估,根据评估价值委托拍卖公司对房产进行拍卖,以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务。
《民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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在不损害共有人利益的情况下,共有房产可以保全,保全时需要通知共有人。共有产权房一方债务属于一方个人的开支,一般不属于共同债务的范围,可以保全、执行共有产权房并由举债人个人自行承担债务。
抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。 财产保全的作用是,防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产,以防止纠纷扩大,并保障生效判决得到执行。 但是,如果人民法院采取财产保全措施不当,会给当事人财产权和人身权造成损害。 例如,对当事人的银行存款全部予以冻结,超出申请人请求的范围,会使对方当事人的经营活动受到限制。
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