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住户能擅自拆改供暖管道吗

2022-11-14 14:29

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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-14回复

专业分析:

房屋的供暖管道和设施是房屋建设时配套提供的,所有用户都是一样的,这样可以使大家公平地享有同等的服务。 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第 (三)项和第九条的规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得拆改供暖管道和设施; 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 另外,根据该法第三十八条第 (三)项的规定,擅自拆改供暖气、燃气管道和设施的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。 住户不得以任何理由,在未经城市规划行政主管部门批准的前提下拆改供暖管道和设施。

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房屋住户未经许可,不得擅自拆改供暖管道。住户应当按照不动产登记的情形合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。擅自拆改供暖、燃气管道和设施的由城市房地产行政主管部门责令改正,并处5百元以上1千元以下的罚款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

业主擅自“住改商”的行为违法。法律严格规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约,还需要经有利害关系的业主一致同意。

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