不动产物权登记办法
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办理房屋预告登记证需要准备以下材料： 1. 一份由房产开发商盖章并客户签字的《商品房买卖合同》； 2. 一份备案后的备案表； 3. 一份由房产开发商盖章并客户签字的房屋登记申请表； 4. 一份身份证复印件； 5. 一份婚姻状况证明； 6. 一份首期款和维修基金收据复印件；以上复印件需全部加盖房开公章。将以上材料准备好后，带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料。此时，多了四份资料，分别是《房屋预告登记审批表》、《收费通知单》、《询问笔录》和《房屋预告登记申请表》。客户本人应在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签名按手印，开发商则需加盖公章。将签好字、盖好章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》交予经办人审批。3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》。到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费。然后，将《房屋预告登记证明》交给经办人，经办人打证并发证。这样，客户就可以拿到自己的《房屋预告登记证明》了。 根据《民法典》，房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是为了保护购房者的权益，这个预告登记应该是在2008年开始实施的。因此，所有购房者都应该去办理预告登记。
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动产物权是不需要登记的。以动产作为标的的物权是动产物权，比如动产所有权、留置权、质权等。动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法，世界各国一般皆以交付作为其取得方法及成立要件。只是一些特殊动产物权除交付外，在进行登记后才能对抗善意第三人。根据相关法律规定，对于船舶、航空器和机动车等特殊动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件。但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理过户登记，不得对抗善意第三人。
未办理不动产登记不影响不动产物权合同效力。根据法律规定，不动产物权合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否办理不动产登记并不必然影响其效力。
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为什么不动产物权和登记的动产物权不适用诉讼时效因为物权是一种对世权，有要求他人不得加以侵害的权利。根据最高院关于诉讼时效的司法解释的规定，诉讼时效适用于债权请求权，对于物权中的停止侵害，恢复原状，消除危险是物权本身的权能，不宜对它做时效约束其本身的属性，但是由于物权被侵害导致的请求权，
2021.01.16 833 -
未办理不动产登记是否对物权有不良影响未办理不动产登记不影响不动产物权合同效力。根据法律规定，不动产物权合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否办理不动产登记并不必然影响其效力。
2021.03.30 120 -
不动产登记机构是否能确定登记办法不动产登记机构能确定登记。省、自治区人民政府建设主管部门负责本地区城市房地产转让的相关工作，直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本地区城市房地产的相关转让管理。 房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、
2022.04.14 1,199
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不动产物权和登记的动产物权的区别
不动产物权和登记的动产物权权力设定方式不同动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。公示方式不同动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设
2023-09-09 15,340 -
不动产不登记物权是否有效
根据我国法律的相关规定，不动产抵押需以登记为生效要件，即不动产不登记物权不生效。但是不影响双方因此而签订的合同或协议，双方为设立他项权利、抵押权利而签订的合同的只要符合法律规定，是合同涉及当事人的真实
2022-02-02 15,340 -
不动产登记备案后的物权是物权吗
登记后，就不存在物权，才能去不动产管理局登记物权你问这个问题是不清楚物权和债权的关系。合同合法有效。不动产物权是登记生效，就拥有物权，就不能产生物权，但前提条件是不动产转让的合同必须是合法有效的。没有
2023-05-13 15,340 -
物权登记了不动产法律法规有效吗
不动产登记，是指经权利人申请在国家主管机关将不动产物权变动的事实登载于法定的文书之上的活动。我国法律明确规定不动产物权设立、变更、转让和消灭需经登记才能生效。
2022-06-08 15,340
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01:05
未办理物权登记的如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登
868 2022.06.22 -
01:19
如何查不动产登记信息查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地
5,460 2022.06.22 -
01:07
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1,690 2022.04.15
