2018年无锡二套房政策是多少
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无锡二套房首付新政策为： 1、二套房首付需要4成，利率上浮10%，若是已经还清首套房的贷款的，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。 2、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。 对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
二套房契税新政策：根据我国关于房地产交易管理办法规定，首套房与二套房的契税都是百分之三，但是，个人或者是家庭所购买的是第一套住房，那么是可以减免百分之五十的，也就是百分之一点五。但是第二套住房是不可以减免的。此外如果住房的面积大于一百四四点五平方米，都是不可以减免的。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条：对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税。
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2021-11-29 15,340
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