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福州房产税如何计算?

2022-07-16 17:14

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2022-07-16回复

专业分析:

第一、营业税:未满五年按房价5.8%计算,卖方承担。房屋产权满五年免征; 第二、按房屋建筑面积6元每平方米计算的房屋交易手续费,买卖双方承担; 第三、福州房产税如何计算的问题:未满五年按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,卖方承担。房屋产权满五年免征; 第四、所得税:未满五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%计算,卖方承担,房屋产权满五年免征。 第五、80元房屋产权登记费,买方承担; 需要注意的是,关于福州二手房交易税费的计算方法,以后也可能会根据福州当地的政策调整而有所变化,但是具体是否会有变化,还是要看福州政府出台的相关条例。

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1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 3、没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 4、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 5、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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