商品房买卖合同违约怎么办？
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商品房买卖合同中出卖人的违约情形：房屋主体结构质量不合格不能交房的；交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；房屋质量严重影响买方正常居住的；或者迟延交付房屋的等。
商品房买卖合同中，卖方逾期交房，合同没有约定违约金的，双方可以制定补充协议，约定违约金或者按照市场交易习惯确定违约金数额，也可以请求对方承担减少价款的违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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商品房买卖合同未约定违约金怎么办？商品房买卖合同未约定违约金有违约可以按照合同标的额的20%确定，当事人违约造成的损害较大时违约金数额可以适当上浮，但最高不应当超过实际损失的30%。
2021.02.09 148 -
商品房买卖合同未约定违约金有违约怎么办商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间
2021.10.11 227 -
商品房买卖合同违约怎么处理商品房买卖合同违约要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，除当事人另有约定外，酌情予以支持。在确定和计算可得利益损失时，应当从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失；守约方也有过失造成的损失，
2022.04.14 275
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商品房买卖合同未约定违约金怎么办
商品房买卖合同逾期交房，未约定违约金的，违约金数额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
2022-06-04 15,340 -
商品房买卖合同未约定违约金有违约怎么办
买卖商品房的过程中合同未约定违约金的，可以按照实际造成的损失确定数额，当事人违约造成的损害较大时违约金数额可以适当上浮，但最高不应当超过实际损失的30%。
2022-10-18 15,340 -
商品房买卖合同违约时怎么约定违约金
在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，
2022-03-21 15,340 -
商品房买卖合同违约怎么处理?
1.房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
2022-11-08 15,340
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商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,224 2022.04.17 -
01:15
商品房买卖合同不公平怎么办商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重
1,297 2022.04.15 -
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买卖合同违约了怎么办买卖合同违约，做法有以下： 1、要求违约方继续履行合同。即双方当事人签订买卖合同后，一方当事人构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任； 2、采取补救措施。双方鉴定买卖合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无
1,155 2022.04.15
