在我国购房合同中哪些违约情况后果很严重
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1、先期违约的根本违约 先期违约场合,如债务人已先期明确表示届时不履行合同,此时即可以不待履行期的到来,以其拒绝履行作为根本违约,可以因此解除合同。 如果债务人没有明示拒绝履行,但由于债务人的信用状况恶化而致履行不可期待,此时的合同目的也就无法期待能够实现,自然也应作为根本违约,允许债权人解除合同并请求损害赔偿。 2、迟延履行所致的根本违约 如果合同对履行期有明确的约定,而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时,则迟延履行通常会构成根本违约。 对于并非特别强调履行期的合同,在迟延履行的情况下,只要迟延方当事人未在允许的额外期限届满前履行合同,亦可以此作为根本违约,非违约方当事人可解除合同。 3、不完全履行场合的根本违约 在不完全履行场合,通常债务人已履行给付义务,只不过是由于履行义务不完全,或者是由于附随义务的不履行而给债权人造成损害,此种场合通常是通过赔偿损失的方式解决:如果因违反附随义务而造成扩大的损害,即造成了债权人人身或其他财产(固有利益)的损害,则会发生违约责任与侵权责任竞合的问题,此时能否作为根本违约则是一个问题。 以为检验的标准仍然要看是否因此而使债权人的合同目的落空,无法简单地一概而论在债权人合同目的落空场合,或者说危及作为合同关系之基础的信赖关系时,则应作为根本违约,允许债权人解除合同否则即不能作为根本违约。 4、履行不能的根本违约 依大陆法系传统见解,履行不能得分为原始不能与嗣后不能,区分当事人是否有可归责性而分别可能发生合同无效或债务不履行责任。在当事人具有可归责性的场合,具有可归责性的当事人要承担履行不能之责任,又由于履行不能已使合同的整个目的落空,这种违约行为无疑应作为根本违约,非违约方当事人自得解除合同。
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购房合同中以下违约情况后果很严重：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
购房合同中有下列违约情况后果很严重：房屋的主体结构质量不合格，不能交付使用；因质量问题严重影响买方正常居住使用的；或者卖方迟延交付房屋、买方迟延支付购房款的等。
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购房合同中哪些违约情况后果很严重的呢购房合同中后果严重的违约情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.03.16 94 -
购房合同有哪些违约情况后果很严重呢？购房合同出现以下违约情况，后果就会很严重：房屋的主体结构质量不合格，不能交付使用；因质量问题严重影响买方正常居住使用的；或者卖方迟延交付房屋、买方迟延支付购房款的等。
2021.02.11 109 -
购房合同中有哪些违约后果很严重购房合同中后果很严重的违约情况如下： 1、先期违约的根本违约。 2、迟延履行所致的根本违约。 3、不完全履行场合的根本违约。 4、履行不能的根本违约。
2021.02.06 101
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2022-11-11 15,340
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2,409 2022.04.15 -
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838 2022.05.13
