住房租赁中遇到问题
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如果您承租的房产存在问题，建议您首先与房东进行深入协商，寻求妥善的解决方案。如果房东未能解决您的问题，您可以自行对问题房产进行必要的修复，并提交维修费用向出租方提出索偿请求。请注意，维修过程可能会对您的居住环境产生不利影响，因此出租方有义务相应减少租金或延长租赁期限。 出租方在整个租赁期间必须确保租赁物始终符合使用目的，并确保所交付的租赁物能使您按照合同约定正常使用和受益，即交付的标的物需完全符合约定的用途。如果房屋出现任何问题，出租方都有责任进行及时的修缮工作。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，出租人有维修租赁物的义务。但是，当事人可以另有约定。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。由于维修租赁物可能影响承租人使用，出租方有义务相应减少租金或延长租期。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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租的房子很多问题能退房，承租人应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人致使的房子问题影响正常居住使用且不能维修的，承租人可以解除合同。
1．寻求居民自治组织或居委会的调解帮助；亦可联系房管所员工处理。 2．按照合同规定的民事诉讼或仲裁程序进行解决。 3．对于涉及复杂且严重侵犯当事人权益的纠纷，若对裁决结果不满，可上诉至人民法院。
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2024-11-05 15,340
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32,067 2022.04.15 -
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