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你好,请问上海房产租售同权哪几类人最受益

2024-09-15 10:46

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2024-09-15回复

专业分析:

1、高素质人才 一方面我们需要明白该政策对人才的吸纳作用,另一方面也要清晰地认识到,上海试点的人才准入门槛还是很高的,所谓“符合条件的承租人子女”,要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件。 2、租赁行业及其从业人员 据链家研究院数据,未来5-10年,中国租赁市场将进入快速发展阶段,2020年的市场体量约为1.6万亿元,2025年将达到2.9万亿元,2030年有望超过4万亿元。 3、商业物业运营商 据国家统计局发布的数据显示,2016年末,商品房待售面积69539万平方米,其中住宅待售面积40257万平方米,同比减少11%,办公楼待售面积3631万平方米,同比增加10.8%,商业营业用房待售面积15838万平方米,同比增加8%,商业地产库存问题正逐渐凸显。 4、创新型房企 随着地价越来越高,传统地产业务利润天花板日显,谋求新的赢利点和创新业务已经成为房企的一致诉求。 此次“租售同权”新政或许可以为处于焦虑中的房企带来一些清新的凉意。不管是已经在做的“租售并举”,还是收并购或参股长租公寓企业,创新思维的房企都可以从中寻求新的发展空间。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

按许可证有无限制,可分为公开一般许可证和特种进口许可证。 (1)公开一般许可证(acc):它对进口国别或地区没有限制,凡列明属于公开一般许可证的商品,进口商只要填写此证,即可获准进口。 (2)特种进口许可证(cccc):进口商必须向政府有关当局提出申请,经政府有关当局逐笔审查批准后才能进口。 指为实施进口许可证制度需向有关行政部门递交申请书或其他文件(为了海关目的的要求除外),作为进口到该进口方海关管辖地区的先决条件的行政程序。发放进口许可证是实行进口许可证制度的一种措施。是进口获得批准的证明文件之一。 进口许可证分为自动许可证和非自动许可证。自动许可证不限制商品进口,设立的目的也不是对付外来竞争,它的主要作用是进行进口统计。非自动许可证是须经主管行政当局个案审批才能取得的进口许可证,主要适用于需要严格数量质量控制的商品。非自动许可证的作用有:管制配额项下商品的进口连接外汇管制的进口管制连接技术或卫生检疫管制的进口管制。只有取得配额、取得外汇或者通过技术检查和卫生检疫,才能取得许可。进口许可证极易被乱用而成为贸易壁垒。 根据进口许可证和进口配额的关系,进口许可证可分为有定额的进口许可证和无定额的进口许可证。 (3)有定额的进口许可证:即先规定有关商品的配额,然后在配额的限度内根据商人申请发放许可证。 (4)无定额的进口许可证:主要根据临时的政治的或经济的需要发放。

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