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房地产一房多卖如何赔

2022-12-14 16:31

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2022-12-14回复

专业分析:

一房多卖,指出卖人先后或同时以几个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给几个不同的买受人。又称房屋的多重买卖。房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房数卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。

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章法律师

广东律参律师事务所

一房多需要依照合同约定赔偿。对因为违约造成损失的一方根据合同约定进行赔偿,合同没有约定的,可以协商或调解或起诉。主要是根据实际损失赔偿购房款及利息、损失,并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

一房多卖赔偿,按照商定;没有商定的损失赔偿金额,相当于违约造成的损失,包括执行合同后可以获得的利益,但不能超过违约方签订合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。

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