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婚前房产过户需要什么资料?

2022-07-07 20:39

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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-07回复

专业分析:

根据你的咨询,婚前房产过户需要注意的是:您买房时如果签的合同是您自己一个人的,那么领证时也是您一个人的,如果要写女朋友的名字是不行的,这个在婚前所买的房子是您的个人财产。如果领证后要将女朋友的名字写上去那就变成是您赠予给她的了,要进行公证,并说明赠予的份额。如果您是全款买房,那就写您自己的名字,作为您的个人财产。如果是婚后也要还贷款,那么其中的一半还款就是妻子的资金财产。

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卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房产过户时需要取得房屋的产权,还有住房产权证、契税证明、土地证、房贷还款、无抵押。只要以上手续齐全,就可以随时申请房屋过户的手续。房地产证登记人和共同所有人和购房人,可以持自己的身份证、户籍簿、结婚证、上述三张住房证,一起向房管部门申请房产证的过户手续。

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