怎样打出租房官司
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房屋租赁纠纷中房租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择: 1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止; 2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 承租人未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,要求承租人限期搬出。 如果双方协商不成的,任何一方都有权法向法院起诉来解决纠纷。 起诉流程为: 1、在房东住所地法院起诉 2、携带材料: (1)起诉状(写明房东与承租人的基本信息,诉讼请求,写明相关的事实和理由等); (2)证据(有关租房合同,缴纳押金收条,有关聊天记录或者录音等) 3、交到法院立案庭,立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。
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对于租房打官司所产生的律师费,一般由本人承担即委托人承担,但是,依照法律规定部分情况可以要求法院判决败诉方进行承担相应的律师费。但是对于租房打官司的,在租房合同中没有明确约定律师费由败诉方承担,那么本人即委托人无权要求败诉方进行承担律师费的诉讼费用。
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