房屋合理居住面积评估费要如何计算
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋评估采取差额定率分档累进计费率收费：房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%。
房屋面积误差比公式如下： 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积； 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积。 处理： 1、购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款； 2、共有分摊部分建筑面积增加的，购房者不承担增加部分的房价款;凡减少的，开发商应退还减少部分的房价款;套内建筑面积据实结算，但套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，按建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定处理。
-
如何计算房屋使用面积？在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
2020.05.12 248 -
离婚房产评估如何计算离婚房产评估由评估机构按市场价格计算；双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，一方主张房屋所有权的，对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
2021.01.26 98 -
房地产面积差如何计算 房屋面积有误差该如何处理房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积；面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积。处理： 1、购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款； 2、
2020.11.11 184
-
北京房屋买卖评估机构房屋评估收费标准如何计算？
1、在房屋买卖交易过程中，我们都知道房地产人员会对房子进行评估，这样也能防止自己亏损。那么，房地产评估费是怎么收取的呢？有没有完整的收费标准呢？相信这也是大多数购房者比较关心的问题吧。房地产估价一般是
2022-06-27 15,340 -
房屋面积不够评估
根据你所说的情况，首先是对房产的评估.在选择评估机构的基础上,对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登.如果房产证上的面积小于实际面积,要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效.对违
2022-03-30 15,340 -
房屋拆迁后评估如何计算?
对于国有土地上的房屋征收补偿，在实践中，基本上有以下几种方法可以进行评估：市场比较法是将评估对象与近期在评估时间点交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格进行适当的修正，从而估算出评估对象
2021-11-18 15,340 -
房屋评估费怎么计算？
在现如今的房产交易中,出现了一个新的名词叫做房屋评估费。房屋评估费即对房产的价值进行评估的一种费用,多出现在二手房交易过程中。 房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次
2021-08-20 15,340
-
01:04
离婚时房屋不评估如何分割离婚时想要分割房屋但是又不想评估的，可以通过目前房屋市场同自家房屋相类似的成交价来确定房屋价值，然后如果双方都认可该价格，就房屋价款没有争议的，可以不再进行评估，由取得房屋所有权的一方按照确定的价格给对方支付相应的折价款即可；其次，若双方均
1,042 2022.04.17 -
01:11
评估报告不合理该如何办评估报告不合理，当事人可以这样做： 1、当事人对于房屋评估报告结果有异议的，可以在收到评估报告之日起十天内，向相关的房屋评估机构提出异议意见，并申请复核评估的要求； 2、向原房地产价格评估机构提出复核评估申请的同时，应当指出评估报告中存在的
1,627 2022.04.15 -
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
939 2022.04.17
