卖房子签合同要注意些什么细节
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1、注意交易房屋的所有权。司法机关或者机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。共有房屋（如夫妻共有）的转让必须经共有人书面同意。2、注意房价、其他费用和佣金的审查。房价应由买方和卖方协商。为了防止非法中介故意提高房价牟利，有必要充分了解卖方的委托价格。幸运的是，在中介机构的组织下，他们直接与卖方协商。还应明确交易税费的承担。如果一些房屋有附属设施，也应明确价格。中介佣金应明确委托价格、服务内容和佣金金额，并就交易失败后佣金的退还达成协议。3、付款方式必须明确具体约定。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构收取和支付。委托中介机构收取和支付可适当降低风险。目前，房屋交易条件一般分为三笔，包括首付和尾款，并注意房屋交付条件和物业管理费用的具体负担。4、房屋交付条件、交付时间、交付条件和交付条件、交付条件和交付条件、交付条件、交付条件和交付条件和交付条件。5、注意确定违约责任条款和救济方法。确定违约责任条款有利于防止违约的发生，维护守约方的权益。合同应明确规定如何承担违约责任、计算和支付违约金、押金或赔偿、免责和担保。一方违约后的救济方式包括：诉讼或仲裁，买卖双方可选择适用。双方同意以仲裁的形式解决争议的，应当按照《仲裁法》的规定明确规定。
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1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。 4、买期房要注意合同建筑面积的约定，合同中要约定条件和时限。 5、签合同时要注意查验房屋质量问题。 6、签合同时明确物业管理事项。 7、要注意合同文本中补充协议的内容。 8、注意合同约定中的违约责任。
签订合同应当注意： 1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力； 2、合同的签字人是否是合同当事人或获得授权； 3、合同签订的内容与双方约定的内容是否一致； 4、合同的内容是否违法，是否违背公序良俗。
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签订房屋买卖合同要注意哪些细节签订房屋买卖合同要注意以下细节： 1.注意开发主体是否合法； 2.注意是否符合城市规划； 3.注意是否取得建筑工程施工许可证； 4.注意是否取得国有土地使用证； 5.注意双方和房屋的基本信息是否真实有效。
2021.02.17 178 -
签合同要注意哪些细节签合同需要注意的细节有，首先应核实确认对方当事人的主体资格；合同形式；合同的必备条款要具体、明确；订约前的合同义务；对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，并出具时应当标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结
2022.04.15 285 -
买房子签合同要注意的细节有哪些1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 3、买期房要约定
2021.03.24 102
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签房屋买卖合同要注意什么细节
1、签订房屋买卖合同应当注意的细节是：注意当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等
2022-06-25 15,340 -
签合同要注意什么细节
1.一些合同书，签字、盖章单用一页，与主文相分离，实务中，一些当事人主张，对主文自己一无所知，并非自己的意思表示。为避免、减少争议，合同书签字、盖章的位置，与主文应在同一页，应与主文相衔接。与此相关的
2022-07-16 15,340 -
签购房合同要注意哪些细节
签订购房合同的时候应该注意以下事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、有关物
2022-07-24 15,340 -
买房签合同要注意哪些细节
1、要明确约定卖房人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，也就是说一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。2、商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商
2022-09-02 15,340
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00:51
买房签合同要注意哪些细节在购买房屋的时候，无论购买一手房还是二手房，都要有侧重的注意下面几个问题。第一就是要注意房屋出卖人的一些手续是否齐全。比如说房地产开发企业是否取得了国有土地使用权，是否聘请了有资质的建筑承建单位来进行施工建设。第二就是在合同之中一定要明确房
1,046 2022.04.17 -
01:00
签购房合同需要注意什么细节签购房合同需要注意的细节包括：签约前应注意查看开发商五证；注意合同中关于交房日期的约定；注意一些比较含糊的字眼；注意空白条款；注意有关于贷款的约定；注意补充协议；注意霸王条款；签完合同要备案；要明确违约责任；保留证据。依法成立的合同，受法律
1,165 2022.05.11 -
01:05
买车签合同要注意什么细节买车签合同要注意的细节：交车方式、地点、以及时间；保养、维修等售后服务（经销商担何种义务）；免费保养以时间计算，还是以里程计算；交车时间违约后，双方责任是否对等。还要注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。依法成立的合同，受法律保
2,569 2022.05.11
