买卖合同要怎样写呀？房子的买卖合同。

房地产买卖合同应当包括以下主要条款： (1)买卖合同的双方当事人。 (2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等； (3)如系出让土地，载明剩余使用年限； (4)房地产成交价格； (5)房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限； (6)定金。双方可以在合同中约定定金。定金可以充抵房地产价金。给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金； (7)房地产交付时间； (8)卖方的产权保证条款。卖方保证出卖的房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责处理，并承担民事诉讼责任，因此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿； (9)违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金； (10)税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，由双方按规定各自承担； (11)纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法； (12)生效条件； (13)其他约定的条款。 买卖房屋需要的材料有： 1、当事人的身份证、户口本、房屋产权证、土地使用权证、房屋转让合同等材料； 2、如果房屋属于两人以上共有的，还需要提交房屋共用的相关证明文件等。

个人买卖合同的书写在草拟过程中主要注意以下细节： 1.写明主体信息，包括当事人的名称或者姓名和住址等。 2.写明货物的参数，货物的质量要求以及货物的包装标准等。 3.写明合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。交货的时间和地点方式是合同的关键内容，一定要在合同中予以明确。 4.写明检验标准、时间、方法和结算方式。 5.写明违约责任，对违约行为的惩处，双方当事人应当在合同违约条款中加以详细描述。 6.写明解决争议的方式，解决争议的方式要具体明确。没有约定的，就在被告所在地和合同履行地的解决争议。