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购房双合同怎么计算

2022-08-10 19:07

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2022-08-10回复

专业分析:

1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的? 2、税费提高。原本150万为基数缴税,现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题,这里就不展开了。 3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”,但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款,买方也是有口难辩。

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章法律师

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

计算购房违约金的方法是:一般按照标的数额的20%计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%;违约金过分高于实际损失时,可以请求人民法院予以适当减少。

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