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宁波房产过户费用及解决方法

2024-12-03 15:50

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2024-12-03回复

专业分析:

关于如何计算继承房产过户费用,具体如下: 1. 继承权公证费按照房屋经过专业部门评估后的评估价值的2收取,最低收取200元。 2. 由于继承房产涉及到税收问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取按照国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。 3. 在办理继承登记时,继承人还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税和继承房屋评估价的0.05合同印花税。与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。具体手续和费用如下。首先,房产赠与人与受赠人需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人需要携带这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2,但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税和房屋评估价0.05的合同印花税。

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