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有没有二手房分期的零首付的

2022-10-20 20:47

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北京在线咨询顾问团

2022-10-20回复

专业分析:

没有,有也是假的。国家明令禁止所谓零首付购房。既然有首付,就是贷款买房,银行规定,需要首付款票据凭据,以及购房合同,才可申请办理贷款按揭,你没有首付款,就不能办理银行贷款按揭手续。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买二手房不可以零首付。所谓零首付,是指开发商自己或通过开发商指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款,购房者以该借款支付购房的首付款,其余购房款由购房者通过银行按揭支付。购房者接受零首付存在极大的风险。

章法律师

广东律参律师事务所

在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。 有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定: (1)一般情况上家没有贷款,或者不需要下家还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高); (2)上家有贷款,且成数很高,一定需要下家还贷的,为安全起见,则可选择走资金流程,按3成首付支付; (3)下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。 一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。 所以,二手房首付比例是多少,更多的是取决于买卖双方合意。

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