民法典中关于临时购房合同的有效性
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只要此临时合同满足了以下要件，它就有效： 1. 当事人的意思表示必须真实，体现了自愿原则； 2. 合同内容不能违反法律或社会公共利益； 3. 合同标的必须具体确定； 4. 行为人必须具有相应的民事行为能力。 合同通常分为有效、无效、可撤销或效力待定等几种情况。有效合同是指满足了合同生效要件，能够产生当事人预期的法律效果的情况。无效合同是指虽然已经成立，但由于严重缺乏有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力的情况。 在有效合同中，“行为人具有相应的民事行为能力”这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷具有重要意义。自然人签订合同时，原则上必须具有完全行为能力。限制行为能力人和无民事行为能力人不得亲自缔约，由其法定代理人代为签订。但以下情况可以允许他们签订合同： （1）纯获利益、免除义务的合同，或者与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同； （2）限制民事行为能力人可以签订与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同； （3）纯属日常生活中的格式合同或事实合同，如利用自动售货机、乘坐交通工具、进入游园场所等； （4）处分自由财产的合同，如学费、旅费等由法定代理人预定使用目的的财产和处分； （5）其他经法定代理人同意的合同。 按照我国之前的法律规定及其理论，法人签订的合同受到其宗旨、目的、章程及经营范围的制约。超过经营范围的合同被认为是无效的。这种做法受到了学说的批评，现在已有新发展。 《民法典》第一百四十三条明确规定，民事法律行为必须满足以下条件才能有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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购房合同无效定金是否能要回来要看该合同无效是由哪一方造成的，若为买方造成，则卖方可以不退定金，若为卖方造成，则买方有权要求卖方退回定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
一般需要约定。合同的有效期限就是这份合同生效和废止的时间长度，一般会在合同中明确约定合同自某时开始至某时截止或者至签字之日起到某时截止。合同里面一般是要约定有效期限的，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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